No existe una ley en Chile que obligue explícitamente a los condominios a comprar sillas de evacuación para escaleras.
Sin embargo, la normativa actual sí exige garantizar la seguridad de todas las personas con movilidad reducida durante una emergencia. Por este motivo, incorporar estos equipos se ha vuelto una práctica altamente recomendada e indispensable para evitar responsabilidades legales.
Lo que exige la Ley de Copropiedad (N° 21.442)
El artículo 40 de la ley obliga a todos los condominios a contar con un Plan de Emergencia y Evacuación actualizado. Este plan debe ser visado por expertos y detallar los procedimientos exactos para evacuar a toda la comunidad ante sismos, incendios u otras catástrofes.
- El problema de los ascensores: En casi cualquier emergencia (especialmente incendios o sismos fuertes), los ascensores quedan fuera de servicio de forma automática por seguridad.
- La obligación de evacuar a todos: El plan de evacuación debe contemplar de forma obligatoria cómo se rescatará a los adultos mayores, personas postradas, heridos o residentes con discapacidad que vivan en pisos altos.
Por otro lado, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) estipula que los edificios residenciales colectivos deben contar con condiciones que permitan la accesibilidad universal. Aunque se enfoca principalmente en rampas y accesos planos, la interpretación legal de la normativa de inclusión apunta a que la comunidad debe proveer los medios técnicos necesarios para que una persona con movilidad reducida no quede atrapada en los pisos superiores durante un siniestro.
¿Por qué los condominios las están comprando?
Aunque la silla en sí no sea obligatoria por nombre en la ley, el comité de administración y el administrador pueden enfrentar graves demandas civiles o penales si ocurre una tragedia y el Plan de Emergencia no contempló herramientas reales para rescatar a un vecino vulnerable a través de las escaleras. La silla de evacuación es la herramienta estándar, rápida y segura para cumplir con esa obligación de rescate.
Si estás evaluando esto para tu comunidad, te sugiero revisar si tu condominio cuenta con un censo de residentes actual para saber cuántas personas requerirían asistencia en escaleras.
